Практические методики

по созданию

эффективных моделей жилой застройки

8 декабря, 9:30 - 9 декабря 17-30/ Отель ХАЯТТ РИДЖЕНСИ Екатеринбург

Shift-Up-Development

Взгляни со стороны,

чтобы видеть, куда двигаться

 

Мир уже изменился

ДУМАЙ ГЛОБАЛЬНО
День 1
День 2
ДЕЙСТВУЙ ЛОКАЛЬНО

Используй лучшие практики

и проверенные инструменты

Только цифры,

никакой воды

Есть ли перспективные ниши на рынке жилищного строительства? 

Мы говорим: есть!

 

Новые возможности на девелоперском рынке связаны с умением оперировать пространственной эффективностью

 

  • Насколько можно уплотнить пространство, чтобы оно было комфортным для жителей и удовлетворяло инвестора по доходности?

  • Где искать дополнительные квадратные метры с участка и какие схемы обеспечат «комфортную плотность»? 

  • Как измерить «качество жилой среды» и какими должны быть показатели, чтобы выбранная модель застройки увеличивала добавленную стоимость?

  • Сколько должно быть нежилых квадратов и где их размещать, чтобы потом продать?  Где баланс между «жилым» и «нежилым» и как их грамотно миксовать? 

 

     Простые схемы исчерпали себя!  Shift-Up требует перехода к другой типологии       застройки с конкретными параметрами!

 

​Не стоит гадать, когда есть возможность просчитать!

Для кого предназначена конференция 

Руководителей девелоперских компаний

Руководителей инвестиционных компаний

 

Руководителей маркетинговых отделов девелоперских компаний

Архитекторов и Градостроителей

Директоров по продукту девелоперских компаний

Shift-Up-Development - для тех, кто формирует стратегии,
а также для тех, кто инвестирует и оценивает риски
Что дает участие

Вы наглядно увидите, в каком сегменте находится  Ваш проект и что необ-ходимо "подтянуть", чтобы снизить риски.

Качество  жилой  среды

измеряемо, и Вы узнаете

о его параметрах

Актуальные примеры приме-

нения конкретных методик и разбор кейсов  участников

Вы узнаете, как использовать весь потенциал участка,  обес-печить высокую скорость продаж и добавленную стоимость

О самых передовых проектах  жилых кварталов северной Европы и о том, почему и зачем изменяются показатели

Фичи конференции
бонусы и крутые особенности

Выступление

признанных экспертов

От создателя известной методики до лидера проектной  команды строящегося жилого района в Хельсинки

Возможность получить бесплатную консультацию  и  реальные рекомендации по насущным вопросам

Индивидуальная

консультация

Ужин-фуршет

со спикерами

Познакомиться с любимым спикером, поговорить

"за жизнь" и отдохнуть

после тяжелого дня

Программа 

ДЕНЬ  ПЕРВЫЙ 
08 декабря, суббота
ДУМАЙ ГЛОБАЛЬНО
Утренняя сессия
Секция 1: 
Текущее  состояние  развития  рынка  жилой  недвижимости, возникающие и  старые проблемы, тенденции
balu cerk1.jpg

Выбор покупателя: почему выбирают негородской образ жизни.

Строительство на пороге катастрофы или "Этот поезд в огне".

Состояние консолидации и дальнейшая траектория - прогнозы

Индикаторы переходного состояния рынка и их

трактовка

Наталья

Балухина

10:00-10:15

irbitskaya-big cerk.jpg

Состояние отрасли - перспективы, вопросы "насыщения" рынка и наличие неудовлетворенного спроса на тот или иной формат. Почему люди покупают жилье в пригородах и существуют ли альтернативы. Разрастание многоэтажных пригородов и низкое качество жилой среды в существующем городе и в новых кварталах.

Поиск новых форматов и ниш в поле "жилой застройки". Существует ли идеальный проект «КОТ»? Риски проектов КОТ, негативные эффекты "комплексности" и критический взгляд. О необходимости перехода на более сложные схемы.

Лицом к лицу к проблемам Российских городов. Риски инвестора в условиях экономической рецессии

Ирина

Ирбитская

10:15-10:45

gibadul cerk.jpg

Понятие "Урбанити" - городского образа жизни и точки роста  Российского бизнеса в новых экономических условиях. Как активизация контактов и связей (социальных, физических и экономических) в городской среде может спровоцировать выход из экономического кризиса. Какие трансформации необходимы Российским городам.

Возможности, открывающиеся для девелопера в новом экономическом контексте

Альфия

Гибадулина

10:45-11:10

cappuccino_PNG70.png

Кофе-брейk

11:10-11:25

Секция 2: 
Баланс между комфортом и высокой интенсивностью застройки - европейский опыт, инновации
balu cerk.jpg

Почему компактная модель? Отношения между эффективностью землепользования и экономической выгодой для города, жителя и девелопера. Зачем девелоперу искать «новое качество» среды для своих проектов? 

Многокомпонентная схема: вводные, которые должны учитываться при создании планировочной, экономической и социальной стратегии (mixed use; diversity; permeability; image; intensity; continuity; integrity; adaptability; flexibility). Синергия и эффект -  как взаимодействие всех компонентов влияет на добавленную стоимость. 

Качественные  компоненты  экономически  устойчивого  и комфортного жилого района

Наталья

Балухина 

11:25-11:40

Rudy_Uytenhaak black.jpg

Как компактность выражается в городских формах; Связь между компактностью, плотностью и услугами:  что приводит к «живому» городу,  экономической устойчивости и ликвидности девелоперского проекта; Результаты  исследований и практического опыта:  могут ли среднеэтажные  компактные модели конкурировать по экономической эффективности с высотной застройкой? Оптимальный размер квартала и оптимальное количество этажей для эффективной и комфортной плотности.

До каких пределов уплотнять: компактность и плотность в деталях - баланс между комфортом и экономикой

Rudy Uytenhaak

11:40-13:00

Обед

13:00-14:00

Деревенская еда
Секция 3:
Компоненты, сопровождающие "эффективность"
van den hoek c.jpg

Достаточность людских и покупательских потоков для экономической устойчивости квартала. Соседство жилья и бизнес-потоков. Торговый центр (гипермаркет), соседствующий с жилым комплексом - как он коррелируется с понятием mixité?  Можно ли рассматривать крупный ритейл (торговый центр, гипермаркет) как «якорь» услуг и торговли района? Существует ли «здоровый» баланс между торговым центром и небольшими супермаркетами и магазинами в жилом районе. 

MIXED USE  - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность

Графические инструменты оценки городского микса.

Матрицы.

Жилье и сервисы -  как миксовать

Joost van den Hoek

14:00-15:30

filippo-tondo.jpg

Публичные пространства, влияющие на капитализацию проекта. Дорогое, но бесполезное благоустройство: когда деньги, вложенные в плитку и газоны не дали никакого экономического эффекта? Новые, но мертвые, дорогие, но бескровные: какими должны быть общественные пространства, чтобы они начали зарабатывать сами на себя и могли себя содержать? Публичное и приватное: границы материальные или условные? Ошибки огороженных пространств: когда огороженные пространства сокращают качество жилой среды.Безопасность без заборов.

Как заставить публичные пространства работать на проект

Filippo Lambertucci

15:30-16:15

cappuccino_PNG70.png

Кофе-брейk

16:15-16:35

Вечерняя сессия
Секция 4: 
Переходим к более сложным моделям. Проекты реновации - как тренд в контексте экономических требований 

 

Фундаментальная роль методов анализа рынка недвижимости и оценочных моделей, способных проверять финансовые возможности инвестиций в проекты реконструкции на урбанизированной территории и обеспечить их фактическую эффективность.

Анализ инициатив по редевелопменту публичной или частной собственности. 

Сравнительная оценка затрат на снос и новое строительство и реконструкцию.

Финансовая устойчивость инициатив по редевелопменту: анализ рынка недвижимости и инструменты управления рисками

Marco 

Locurcio

16:35-17:15

Locurcio cerk.jpg

 

В кризисный период, когда финансы ограничены, именно памятники архитектуры и бывшие промышленные объекты могут стать источником высокой добавленной стоимости для проекта застройки. Решение "не сносить, а адаптировать" - это тот самый "ход конем", который  заставит скрытые резервы работать на девелопера  и даст неожиданный экономический эффект. Однако, как окупить высокие затраты на реставрацию? 

Памятник архитектуры - помеха или источник высоких доходов?

Pisana

Posocco

17:15-18:00

pisana tondo.jpg

 

От создателя: рассматриваем в деталях один из лучших строящихся жилых комплексов северной Европы в аналогичных климатических условиях.
Яркий пример  новых кварталов высокоплотного комфортного жилья, реализующего концепцию городского микса и инклюзивности. 

Период строительства: 2009–2030; Площадь участка: 100 га; Жилая площадь - 850 000 м2; Бизнес и объекты обслуживания -  400 000 m2;Количество жителей -  21,000; Рабочих мест - 6,000​

Проект №1. Проект редевелопмента 

территории (JATKASAARI, Helsinki)

Matti

Kaijansinkko

18:00-19:00

kaijansinkko (1) cerk.jpg
Zoo 3

УЖИН-ФУРШЕТ СО СПИКЕРАМИ 

19:00-21:00

ДЕНЬ  ВТОРОЙ
09 декабря, воскресенье
ДEЙСТВУЙ ЛОКАЛЬНО
Утренняя сессия
Секция 5: 
Как  анализировать эффективность  проекта застройки.   Инструменты анализа
irbitskaya-big cerk.jpg

Авторская методика

Пространственные параметры эффективности  городской застройки и инструменты их реализации в условиях теку-щих регламентов 

Ирина

Ирбитская

9:30-10:20

gibadul cerk.jpg

О чем говорят цифры:  индексы FSI, GSI, OSR. Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского Университета (Голландия)

Основные морфотипы  жилой среды, их характеристики и незанятые в России ниши 

Альфия Гибадулина

10:20-10:50

balu cerk.jpg

Данные проведенного исследования -  когда не совпадают сервисы и функции с основными пешеходными трафиками. Проницаемость территории и плотность уличной сети. Безопасная улица или опасный проезд? "Пешеходность":  ее роль в экономике проекта и качестве городской среды.

Эффективность сетей мобильности

Наталья

Балухина

10:50-11:20

cappuccino_PNG70.png

КОФЕ-БРЕЙК

11:20-11:40

Секция 5: 
Как  анализировать  эффективность  проекта застройки.    Инструменты  анализа.  
Продолжение
gibadul cerk.jpg

Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, Структура улично-пешеходной сети, street centrality index

Методы измерения публичных пространств на предмет оценки их эффективности

Альфия Гибадулина

11:40-12:10

Секция 6: 
Европейские подходы к строительству новых кварталов в сложившейся городской ткани
Giovanna Signorini cerk.jpg

Урбанистические аспекты и обоснование 

Проекты Регенерации городской ткани на примере  г. Перуджа. Реконструкция, частичное восстановление или снос?

Giovanna Signorini

12:10-12:50

Paolo Vinti cerk.jpg

1. Концепт "Инклюзивности". Соседство  социального жилья и жилья бизнес-класса.

2.Баланс между жильем, общественным пространством и коммерческими помещениями. Сколько строить "не жилья", чтобы активизировать жизнь квартала? Как интегрирован детский сад. Здоровое соседство функций.

3.  Зачем оставили кирпичную трубу старой табачной фабрики. Вопрос эстетики? Исторической памяти? Или элемент, влияющий на добавленную стоимость?

Кейс: территория старой табачной мануфактуры в  г. Перуджа. Жилой квартал с социальным жильем возрождает заброшенный промышленный район, создавая новую культуру жизни

Paolo Vinti

12:50-13:30

Деревенская еда

ОБЕД

13:30-14:30

Вечерняя сессия
Коммерческий контент
pavlov andrey.jpg

Широко распространенные в скандинавских странах и в Испании системы вакуумного удаления отходов только начинают появляться в России. Если социальные преимущества данной технологии не вызывают сомнений (улучшение условий жизни, сокращение транспортировки, снижение выбросов загрязняющих веществ, уменьшение шума и неприятного запаха ...), то каковы средние инвестиционные и эксплуатационные расходы систем вакуумного удаления отходов? Каковы основные факторы оптимизации затрат? Каковы преимущества этой технологии в плане сбора отходов? Данный обзор может способствовать правильному развитию этой технологии в России.

Сравнительный и стоимостный анализ систем вакуумного удаления отходов

Андрей Павлов

14:30-14:45

Генеральный директор

ООО "ПортоПронто"

unnamed.png
Секция 7: 
Квалиметрический анализ новых российских ЖК. Кейсы
gibadul cerk.jpg

Московская область: Микро-город  в лесу (Rose Group - Чобан и Кузнецов); Ленинградская область:  Балтийская Жемчужина (ЗАО «Балтийская жемчужина»); Екатеринбург: Академический (Кортрос- Valode & Pistre) и др.

Анализ  качества  среды  микрорайонов,  построенных в рамках  проектов  комплексного  освоения территорий

Альфия Гибадулина

14:45-15:15

balu cerk.jpg

Эффективность на графиках и эффективность на генплане. Конкретный кейс  г. Челябинска, который  показывает  потерянные  финансовые возможности  и  раскрывает  негативные эффекты от принятой стратегии. Проектный эксперимент для этой площадки:         изменяем морфологию, этажность, наполнение  и структуру сетей.

Где потерян миллиард

Наталья

Балухина

15:15-15:45

Секция 8: 
Открытая дискуссия, частные вопросы, короткие консультации
Аудиовизуальные конференции

Участники могут задать любые вопросы экспертам

Короткий разбор кейсов участников

 

Обсуждение результатов конференции

15:45-16:30

пи_piramide3.jpg

Заключительное слово организатора Pinar consulting

16:30-16:35

cappuccino_PNG70.png

ПРОЩАЛЬНЫЙ КОФЕ-БРЕЙК

Запись на индивидуальную консультацию

16:35-17:00

Спикеры 

Основатель архитектурной фирмы LP Studio, г. Рим, профессор Римского университета La Sapienza, руководитель исследовательской лаборатории ReLab по вопросам городской  регенерации.

Filippo Lambertucci

Один из немногих европейских специалистов, который занимается изучением советских и постсоветских городов и их проблемами, связанными с обновлением и адаптацией к современным потребностям и условиям.

 

Исследовательские интересы

Городская мобильность, археология и инфраструктура, общественные пространства, архитектурное наследие, советская и постсоветская архитектура, развитие туризма, объекты ритэйла.

Архитектор, городской планировщик, директор по градостроительному планированию и дизайну китайско-голландской проектной  фирмы "Nitagroup",  исследователь

Joost van den Hoek

 

Является профессиональным градостроителем и исследователем с обширным опытом планирования в Европе и Азии. До переезда в Шанхай участвовал во многих голландских ключевых проектах, таких как the Amsterdam Zuidas, the Arena Boulevard, Hart van Zuid Hengelo, Business District Almere.

Исследование посвящено изучению индекса смешанного использования, определяющего городской микс и его связь плотностью города.

Архитектор, президент архитектурно-инженерной компании EXID s.r.l. Architecture Engineering, г. Перуджа,

Paolo Vinti

C 2009 по 2017 президент союза Архитекторов Перуджи и Президент Фонда архитектуры Умбрии

Победитель национальных конкурсов архитектуры, многократный ведущий конференций и курсов специализации.

Огромный практический опыт в области архитектурного проектирования и ландшафтного дизайна.

Архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Наталья Балухина

Автор и соавтор более 100 проектов, из которых большая часть реализована на территории РФ. В 2018 году получила титул PhD in in «Territorial , Urban & Landscape Planning» Римского университета "La Sapienza", тема: «A spatial analysis of the Russian modernist neighborhoods  for the definition of intervention guidelines for their spatial recomposition»

Проектная и консалтинговая деятельность: анализ  пространственной и функциональной эффективности,  разработка проектов застройки  жилых территорий.

 

Исследовательские интересы:

реновация городских территорий; адап-тация европейских проектных стратегий, моделей и   подходов к российскому контексту

Основатель архитектурной фирмы  Rudy Uytenhaak Architectenbureau, г. Амстердам, преподавал в Технологическом университете Эйндховена, а также в Делфтском технологическом университете

Rudy Uytenhaak

Гуру по комфортной плотности, автор книги "Города, полные пространства". Типичным для его агентства является перевод аналитических исследований в рациональные и инновационные проекты. 

 Исследовательские интересы

комфортная плотность, количественные характеристики качества,практические решения для реализации планов доступного жилья 

Архитектор, городской планировщик, эксперт ООН - Программа Международного развития, Организатор международного проекта DOKTOR GORODOV

Ирина Ирбитская

Эксперт по вопросам городских инвестиций и развития территорий. Директор Центра градостроительных компетенций, РАНХиГС при Президенте РФ.  Автор ряда коммерческих и научно-практических методик в сферах девелопмента и городского развития, недвижимости и архитектуры.

 

Компетенции: Городские инвестиции; транзитно-ориенти-рованный девелопмент; разработка стратегий продвижения девелоперских проектов развития застроенных территорий и комплексного и устойчивого развития территорий, форматы недвижимости и городских сред 

Архитектор, директор по коммуникациям и соучредитель архитектурно-инженерной компании  EXID s.r.l. Architecture Engineering, г. Перуджа

Giovanna Signorini

Специалист в области архитектуры и реставрации/реконструкции, также дизайна интерьеров.

Работала Западном Берлине в агентстве «I.B.A. Internationale Bauaustellung», финансируемом берлинским сенатом в рамках программы реконструкции города Берлин.

Помимо архитектурной практики в г. Перуджа, работала в Париже в сотрудничестве с французскими коллегами.

Архитектор, урбанист, исследователь, основатель проектно-исследовательской лаборатории PINAR consulting

Альфия Гибадулина

Автор и соавтор более 100 проектов, из которых большая часть  реализована на территории РФ. В 2018 году получила титул PhD in «Architecture. Theories and Progects» Римского университета "La Sapienza", тема: "THE CRISIS OF MICRORAYON. The Problem of the Quality of the living Environment of Russian residential Development in the last Decade (2007-2017)"

Проектная и консалтинговая деятельность: анализ  пространственной и функциональной эффективности,  разработка проектов застройки  жилых территорий. 

Исследовательские интересы:

измеряемые параметры качества городской среды, связь пространственных параметров застройки с экономикой, постсоветский город в условиях постиндустиральной экономики

Архитектор,  руководитель проекта планирования Западной гавани  города Хельсинки. С 2001 года работает в Управлении городского планирования Хельсинки.

Matti Kaijansinkko

Победитель многих европейских конкурсов в области архитектуры и дизайна, неоднократно демонстрировал свою работы в Финском музее архитектуры.
В 1998 году он был удостоен премии Реймы Пиетилы.
С 1999 по 2011 год преподавал в Техническом университете Хельсинки (ныне Университет Аалто). Руководил разработкой мастер-плана  территории  Jätkäsaari (2006) и Hernesaari (2018).
Основатель архитектурной фирмы LP Studio, г. Рим, профессор Римского университета  La Sapienza, Член Ученого совета PhD School of Architecture and Construction - Space and Society 

Pisana Posocco

Проектная деятельность сосредоточена на  проектировании общественных зданий, жилья, интеграции инфраструктуры в городской ландшафт и городском дизайне.

Исследовательские интересы: 

архитектурная композиция; восприятие и взаимодействие между архитектурой, ландшафтом и пользователем;  отношения между новым и античным, вопрос о традиции и архитектура для туризма.

Аналитик европейского агенства AxiA.RE (отдел отраслевого структурирования и отношений с инвесторами), исследователь, профессор Римского университета La Sapienza.

Marco Locurcio

Специалист в следующих областях: сравнительный анализ основных экономических переменных рынка
недвижимости; отраслевые исследования и разработка новых продуктов; градостроительный анализ мер по трансформации городов, анализ состояния основных активов и определение  корректирующих мер; сотрудничество с инвесторами и структурирование вновь создаваемых инвестиционных фондов.

Стоимость недвижимости, связанная с созданными Фондами:

Фонд Бернини - 85млн. евро

Фонд Сант Алессио - 220 млн.евро

Фонд Фабио Массимо - 52 млн. евро

Спонсоры и партнеры

Спонсор

unnamed.png

Федеральный информационный партнер

GUD_special_logo.jpg.jpg

Информационные партнеры

forum100.png
competition251217evrpremia_logo.gif
Logo_006.jpg

Бизнес-партнеры

logo_blue.png

Место проведения

Отель ХАЯТТ РИДЖЕНСИ ЕКАТЕРИНБУРГ
Ул. Бориса Ельцина, 8 Екатеринбург, 620014 Россия

"Хаятт Ридженси Екатеринбург" – является одним из лучших мест в городе для проведения любых мероприятий на самом высоком уровне - конференций, форумов съездов. Отель также известен своими ресторанами и барами.  Кухня "Хаятт Ридженси Екатеринбург" удивит самого взыскательного гурмана.

ПРОЖИВАНИЕ

Учитывая насыщенную программу конференции, мы рекомендуем разместиться по месту проведении мероприятия - в 5* отеле Хаятт Ридженси, в центре г.Екатеринбурга.

Участникам конференции предоставляется специальный тариф:

     - 7800 руб./ночь за одноместное размещение (при стандартной цене 11600 руб.).

     - 10300 руб./ночь при двухместном размещении

Стоимость включает полноценный американский завтрак в ресторане, использование фитнес-центра на 20м этаже, бассейна, джакузи, финской сауны, паровой комнаты.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНОГОРОДНИХ ГОСТЕЙ

Для тех, кто планирует прибыть самолетом:

Компания Аэрофлот выступает бизнес-партнером Конференции и предоставляет специальный тариф участникам мероприятия. Купив билет на мероприятие, вы сможете воспользоваться скидочным промо-кодом, который действует с 04 по 09 декабря 2018 г.

Чтобы получить промо-код, напишите - pinar.consult@gmail.com  или позвоните организатору Мероприятия:    +7 967 866 1612 

ПРИГЛАШАЕМ ПОСЕТИТЬ МЕРОПРИЯТИЕ
2018-12-01_13-17-29.png

Первый международный форум архитектуры, градостроительства и дизайна
«АРХЕВРАЗИЯ 2018»
 

5-7 декабря 2018

Тема года: 

«ЖИЛЬЁ: градостроительство, архитектура и дизайн

на Евразийском пространстве»

 

ЭТО ПЛОЩАДКА ДЛЯ ДИСКУССИЙ, ДОКЛАДОВ И ВЫСТАВОК, а также:

 

Мастер-классы российских и иностранных дизайнеров — призеров международных конкурсов.

 

Видео-лекции, мастер-классы мировых звезд архитектуры и дизайна, популярные фильмы об архитектуре и архитекторах

 

Участие большого количества зарубежных архитекторов и архитекторов из  многих городов и регионов РФ

 

ВЫСТАВКА-ИНСТАЛЛЯЦИЯ РАБОТ ПОБЕДИТЕЛЕЙ МЕЖДУНАРОДНЫХ КОНКУРСОВ АРХИТЕКТУРЫ И ДИЗАЙНА

 

Торжественная церемония вручения наград победителям международного конкурса архитектуры и дизайна  ЕВРАЗИЙСКАЯ ПРЕМИЯ  и гран-при РУКА МАСТЕРА

  • White Facebook Icon

© 2018 by PINAR Consulting      +7 999 034 92 15

pinar.consult@gmail.com