Международный образовательный форум

Практические методики

по созданию

эффективных моделей жилой застройки

24 июня, 9:30 - 25 июня 17-30, 2019/ Москва

Организаторы

проектно-исследовательская лаборатория

эффективных форм городской застройки

Pinar consulting - международная проектно-исследовательская лаборатория, деятельность которой сосредоточена на проектах развития жилых территорий и редевелопмента городской застройки. Анализ, консалтинг и проектирование осуществляются на основе европейских и собственных разработок в области оценки качества городской среды и эффективности различных моделей жилой застройки.

Школа девелопера — отраслевая школа и специализированный центр компетенций для тех, кто хочет строить в России по-новому. Школа девелопера создана для первых лиц российского девелопмента с целью решения практических задач, стоящих перед бизнесом: от разработки продуктовой линейки до постановки научных задач на разработку технологий.

Взгляни со стороны,

чтобы видеть, куда двигаться

Мир уже изменился

ДУМАЙ ГЛОБАЛЬНО

День 1

День 2

ДЕЙСТВУЙ ЛОКАЛЬНО

Используй лучшие практики

и проверенные инструменты

Только цифры,

никакой воды

Есть ли перспективные ниши на рынке жилищного строительства?

Мы говорим: есть!

Новые возможности на девелоперском рынке связаны с умением оперировать пространственной эффективностью

Насколько можно уплотнить пространство, чтобы оно было комфортным для жителей и удовлетворяло инвестора по доходности?

Где искать дополнительные квадратные метры с участка и какие схемы обеспечат «комфортную плотность»?

Как измерить «качество жилой среды» и какими должны быть показатели, чтобы выбранная модель застройки увеличивала добавленную стоимость?

Сколько должно быть нежилых квадратов и где их размещать, чтобы потом продать? Где баланс между «жилым» и «нежилым» и как их грамотно миксовать?

Простые схемы исчерпали себя! Shift-Up требует перехода к другой типологии застройки с конкретными параметрами!

Не стоит гадать, когда есть возможность просчитать!

Shift-Up-Development

Для кого предназначено мероприятие

Руководителей девелоперских компаний

Руководителей инвестиционных компаний

Руководителей маркетинговых отделов девелоперских компаний

Архитекторов и Градостроителей

Директоров по продукту девелоперских компаний

Shift-Up-Development - для тех, кто формирует стратегии,

а также для тех, кто инвестирует и оценивает риски

Что дает участие

Вы наглядно увидите, в каком сегменте находится Ваш проект и что необходимо "подтянуть", чтобы снизить риски.

Качество жилой среды измеряемо, и Вы узнаете о его параметрах

Актуальные примеры применения конкретных методик и разбор кейсов

Вы узнаете, как использовать весь потенциал участка, обеспечить высокую скорость продаж и добавленную стоимость

О самых передовых проектах жилых кварталов северной Европы и о том, почему и зачем изменяются показатели

Фичи конференции

бонусы и крутые особенности

Выступление

признанных экспертов

От создателя известной методики до лидера проектной команды строящихся жилых районов в Хельсинки

Возможность получить бесплатную консультацию и реальные рекомендации по насущным вопросам

Индивидуальная

консультация

Ужин-фуршет

со спикерами

Познакомиться с любимым спикером, поговорить

"за жизнь" и отдохнуть

после тяжелого дня

Программа

ДЕНЬ ПЕРВЫЙ

24 июня, понедельник

ДУМАЙ ГЛОБАЛЬНО

Открытие форума, Приветственное слово.

Состояние отрасли - перспективы, вопросы "насыщения" рынка и наличие неудовлетворенного спроса на тот или иной формат. Актуальность перехода девелоперов на новые целеполагания. Нестыковки между российским нормативным полем и новыми парадигмами в области развития устойчивых городских систем. О целях и задачах конференции - о том, что ее ценность заключается в презентации практической информации.

Лицом к лицу к проблемам Российских городов. Риски инвестора в условиях экономической рецессии

Алексей Шепель

09:00-09:15

Секция 1:

Текущее состояние развития рынка жилой недвижимости, возникающие и старые проблемы, тенденции

- Переосмысление европейского пути от города-сада к инновационному
гроду: проводим параллели с развитием российских городов.
Разрастание многоэтажных субурбий и низкое качество жилой среды в
существующем городе и в новых кварталах.
- Существует ли идеальный проект «КОТ»? Риски проектов КОТ,
негативные эффекты «комплексности» и критический взгляд. На смену
КОТам приходит редевелопмент!
- Понятие «Урбанити» - городского образа жизни и точки роста
Российского бизнеса в новых экономических условиях. Как активизация
контактов и связей (социальных, физических и экономических) в
городской среде может спровоцировать выход из экономического
кризиса. Какие трансформации необходимы Российским городам..

Лицом к лицу к проблемам Российских городов. Риски

инвестора в условиях экономической рецессии.

Возможности, открывающиеся для девелопера в новом экономическом контексте

Альфия

Гибадулина

09:15-10:10

Выбор покупателя: почему выбирают негородской образ жизни.

Строительство на пороге катастрофы или "Этот поезд в огне".

Состояние консолидации и дальнейшая траектория - прогнозы.

Почему люди покупают жилье в пригородах и существуют ли альтернативы. Разрастание многоэтажных пригородов и низкое качество жилой среды в существующем городе и в новых кварталах.

Качественные компоненты экономически устойчивого и комфортного жилого района

Почему компактная модель? Отношения между эффективностью землепользования и экономической выгодой для города, жителя и девелопера. Зачем девелоперу искать «новое качество» среды для своих проектов?

Многокомпонентная схема: вводные, которые должны учитываться при создании планировочной, экономической и социальной стратегии (mixed use; diversity; permeability; image; intensity; continuity; integrity; adaptability; flexibility). Синергия и эффект - как взаимодействие всех компонентов влияет на добавленную стоимость.

Индикаторы переходного состояния рынка и их

трактовка

Наталья

Балухина

10:10-11:00

Кофе-брейk

11:00-11:15

Секция 2:

Баланс между комфортом и высокой интенсивностью застройки - европейский опыт, инновации

Как компактность выражается в городских формах; Связь между компактностью, плотностью и услугами: что приводит к «живому» городу, экономической устойчивости и ликвидности девелоперского проекта; Результаты исследований и практического опыта: могут ли среднеэтажные компактные модели конкурировать по экономической эффективности с высотной застройкой? Оптимальный размер квартала и оптимальное количество этажей для эффективной и комфортной плотности.

До каких пределов уплотнять: компактность и плотность в деталях - баланс между комфортом и экономикой

Rudy Uytenhaak

11:15-12:40

Обед

12:40-13:40

Жилье является отражением уровня развития общества, его культуры и
социальных отношений. Изменение образа жизни и ландшафтов
современных метрополий возможно проследить через трансформацию
жилья и его многочисленных форм.
Посредством сравнительного анализа современных Европейских
жилищных проектов в различных контекстах будут продемонстрированы
инновационные пространственные модели от масштаба города до
масштаба здания.

Жилье и его морфотипы в измерении современных
метрополий: архитектурные эксперименты в Европе

Domizia Mandolesi

Leila Bochicchio

13:40-14:50

Секция 3:

Компоненты, сопровождающие "эффективность"

Достаточность людских и покупательских потоков для экономической устойчивости квартала. Соседство жилья и бизнес-потоков. Торговый центр (гипермаркет), соседствующий с жилым комплексом - как он коррелируется с понятием mixité? Можно ли рассматривать крупный ритейл (торговый центр, гипермаркет) как «якорь» услуг и торговли района? Существует ли «здоровый» баланс между торговым центром и небольшими супермаркетами и магазинами в жилом районе.

MIXED USE - пропорции: жилье, сервисы, бизнес-активность

Графические инструменты оценки городского микса. Матрицы.

Жилье и сервисы - как миксовать

Joost van den Hoek

14:50-16:00

Кофе-брейk

16:00-16:20

Основные морфотипы жилой среды, их характеристики и незанятые в России ниши. О чем говорят цифры: индексы FSI, GSI, OSR. Инструменты оценки эффективности землепользования и качества городской среды Дельфтского Университета (Голландия).

Методы измерения публичных пространств на предмет оценки их эффективности

Границы и размеры, коэффициент открытого пространства, Структура улично-пешеходной сети, street centrality index

Как анализировать эффективность проекта застройки: инструменты анализа